【MyGoNews 林承志/台北報導】受到原物料飆漲，普遍通膨保值概念，再加上年底購屋潮湧現，雖有打房措施，但大台北地區捷運住宅房價平均仍逆勢成長。其中，北市南港、新北市林口個案調價幅度最大，而捷運蘆洲總站個案「大歐園」也因周邊缺乏競爭對手，開價已調上3字頭。

根據富比士網科最新調查指出，台北市捷運站周邊新案調漲幅度平均為8.11%，調漲最多的預售案，是位於捷運南港軟體園區站的「大同璽苑」，調漲達31.25%，原本開價每坪70~90萬元，目前單價已到每坪130萬元；此外，北市調高價格的預售、新成屋，多分布在文湖線周邊，文湖線不僅是景色最美的一條捷運線，未來也將連結南港線東延段、松山線，交通網更加緊密，因此受到購屋族的青睞，以鄰近大安站的「敦南苑」為最高，調漲幅度達9.48%，目前每坪在240萬元。

台北市國際花博展，改變了市容，不只吸引人氣，也帶來看屋人潮，花博會場鄰近的捷運淡水線，房價跟著起漲。像是位於中山站附近的南京雙子星，從每坪59萬元調高到63萬甚至到69萬元，幅度高達11.86%。

新北市受到捷運議題政策發酵，平均調漲幅度為13.3%，最高漲幅是出現在捷運林口站周邊的「四季悅」，調漲更是高達63.33%，單價25萬元以上，漲勢驚人，反映了捷運開通前1年漲勢最明顯的現象。

捷運蘆洲線已經開通，新案房價也跟著調高，本次調查發現，新北市的調漲建案多分布在蘆洲沿線，其中靠近蘆洲站的「大歐園」，從每坪25萬元調高到27元再至30萬元，調漲幅度為14%。